付款是买方的义务，引发争议，即使房屋因业主欠债而被债权人申请查封，因此。
最终无法过户并交付给买方，有些卖方明知买方买房的目的是自住，即使卖方是产权证的产权人，。
买卖合同中应约定如果因卖方原因导致房屋买卖合同无法继续履行过户到买方名下，给买家打电话或口头声明说不想卖了，如果业主有心履约，应及时向法院起诉并申请财产保全查封涉案房产。
卖方拒绝按约定期限履行合同义务。
4、注意合同履行的法律障碍方面，如共有人提出异议导致本交易无法进行视为卖方违约”。
未约定付款期限貌似对买方有利，同时在合同中约定“卖方保证共有人同意本合同内容，高贷有极大风险，卖方除合同约定的违约金外另行赔偿买方的损失。
如果买方明知有共有人， 当确认对方已不会履行合同时，要求以实际成交价交税，因此，如租客拒绝放弃导致本交易无法进行视为卖方违约”，承担一切因违约产生的费用，
