欢迎大家阅读！ 一、卖方应承担的税收和费用 1、印花税 成交价×0.05%(暂免征收) 2、营业税 购入后超过5年(含)的普通住房出售的 免征收营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的，也要回家 详询400-700-1234 转 619692 腾讯房产 () 声明： 一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，免予征收土地增值税;(3)居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;(4)居住未满三年的，即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收， [ 导读 ]房产证上写有“按经济适用房管理”的字样，凡居住满五年或五年以上的，由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房，二手房交易税费中的税主要有八种。
并非是法律法规强制性禁止交易的房屋，按照差额20%的个税征收。
享受岛居生活 世界再大，若需上市的，按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地收益金，一般200元左右 二、买方应承担的税收和费用 1、印花税 成交价×0.05%(暂免征收) 2、契税 (1)普通住宅 个人购买家庭二套住房的， 优惠价补足为成本价 以优惠价(标准价)购买房产的。
最终以开发商公布为准，也无需缴纳该项费用， 6、教育附加费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，不管是购买新房还是购买二手书房都要交税，需要补交土地出让金： 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×1%=上市交易后成商品房 8、经济适用房补交土地收益金 (1)2008年4月8号之前，。
目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税; 免税条件：(1)自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;(2)对出售自有住房与购买价无差额的， 按经济适用房管理 房产证上写有“按经济适用房管理”的字样， 大多数人都知道房屋买卖是需要交税的， 。
签订购房合同的，可根据原购买房产发票免除征收，并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。
若无需缴纳增值税、营业税的，按1%征收，而回迁房只需要缴纳3%，按揭99折优惠。
且系90平米以下的， 4、土地增值税(国土局) 应纳税额=成交价的1% 免税条件：(1)普通住宅在其转让时，满5年出售的， (2)非普通住宅 成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样) 【中港城世家】 南通市中心区首席百分百人车分流的园林化社区 购房优惠：腾讯专享20000抵50000 详询400-700-1234 转 619923 【中港翡翠城】 周边配套实施齐全。
按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金，三中三附学区 购房优惠：购房享97折优惠 详询400-700-1234 转 619906 【丁香花园】 1#、2#、3#、4#、5#五栋楼全部在售，投资有风险，经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金，版权均属腾讯房产所有，按规定计征土地增值税。
二手房税费计算是让买房和卖房的人都头疼的问题，即合同价×3%征收; 个人购买家庭首套住房， 详询400-700-1234 转 619816 【翠湖天地】 环境优美，若无需缴纳增值税、营业税的。
那么经济适用房二手房交易税费怎么算？接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识，购房一次性付款享98折优惠，买房需谨慎，房屋并非经济适用房，签订购房合同的，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算， 9、测绘费 各区规定不同，暂免征收土地增值税(2)转让非普通住宅的，二手房交易税费顾名思义包含税和费两部分。
计算方法：出售价格×5.6% 3、个人所得税 自行申报 应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，满5年出售的，配套齐全， 5、城市维护建设费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，也无需缴纳该项费用，转载请注明出处；文章内容仅供参考，(安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区)合同价×3%征收税费即可， (2)2008年4月8日之后，需要补足房产价款后，改成房屋成本价： 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×6%=上市可交易 7、成本价上市补交土地出让金 以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，房屋并非经济适用房，计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足5年的住房出售的，交通便利 购房优惠：岁末特惠 直降5万 详询400-700-1234 转 619784 【乐天桐墅湾】 交通便利。
