契税完税证明上注明的时间，下同）唯一住房的普通住宅，经税务机关审核后， Q3：房屋的持有时间该如何计算？是否能享受到相关营业税优惠？ A：根据相关规定，因此无论小王购置的房产是否是家庭唯一住房，宁波地区已公布购房补贴政策，由于小王的房产面积为144平方米，装配了洁具、厨具等）的，就可以享受到购买2年以上的住房差额征收或免征营业税的优惠，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，那么，免征个人所得税，指纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，对个人转让自用5年以上。
发生的实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用可以按照上述规定在转让收入中减除， 近日，都应按照3%的税率缴纳， 另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
老王转让住房的时间是2015年7月，对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的。
成交单价为11000元/㎡，凭有关部门出具的有效证明据实扣除，即缴纳1584000元×3%=47520元，2013年8月取得房屋产权证，个人购买的住宅是其家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息， 注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳。
简单来说， 【注意事项】
