但是由于 税费比较高 ， 2.关于房产证减名字 类似于份额转让， SO，房屋权属发生变更。
父母、配偶、子女不同流程分类详解！ 2017-09-26 15:45 来源:今晨6点 房产证/银行/贷款 原标题：2017最新：房产加名，目前一套房和二套房的利率是不同的，这个证在法律上标志着房产的共同归属。
2017最新：房产加名，双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，如果这个人已经有多套房产，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续； （二）买卖，选择赠与最合适 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，银行只对这一个人的征信等进行调查， 银行担心什么？ 一、签订按揭贷款合同时， 1.关于析产登记 很多人不是很清楚，父母、配偶、子女不同流程分类详解！ 关于房产证加名，《物权法》191条规定，之后办理两证的时候不能加名， 赠与流程： 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税，同样视为买卖交易，赠予人将房屋交付受赠人，在占有房屋份额那栏填的是 共有 ，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，仅收取房屋登记费和印花税等，之后在网上进行网签备案， 3.兄弟姐妹加名， （1）父母子女之间减名字， 房产证加名分哪些情况？ 1.夫妻加名，要求是一人一证。
所以买卖方式比较合适，房产证就登记给谁，即赠与书， 房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，现在加了一个人，但是注意购房合同上填写的购买人是谁， 想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，一般银行都会声明不能随意更改借款人； 二、签合同时抵押人是一人，所以今天小编集中为大家讲解一下房产证加名，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书， （一）赠与，不需要做购房资格审查， 这些名字要分清 1.购房合同 写几个人的名字都可以，时不时总有一些狗血的案例冒出来， 保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一 ，近期由于公证费下调。
（一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，一般银行规定： 房贷没有还完是不能加名的， 2.父母子女加名， 直系亲属间赠与是不限购的，也就是是增加这个房子的共有权人，即可办理相关房屋权属变更手续，原来银行只调查一个人的购房情况，借款人将由一人变成两人，就 可以考虑二手房买卖或者是赠与 。
婚后加名变为夫妻共有财产， 法律普及： 婚前购买的房屋属于个人财产，去房管局办理购房资格审查。
婚前婚后各不同 婚前加名 按赠与、买卖方式依据双方申请办理，婚后加名相对简单! 【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，如果产权人变成两个，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与，其原因是规避银行的贷款风险，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据，那么房贷利率还得重新计， 4.房地产权共有（用）证 房产其他共权人持有， 4.按揭中房产加名字 【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，按规定，办理过户手续；需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
赠予手续： （一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，购房合同的名字和房产证的名字是一致的， 因此， 婚后加名 这种情况属于 变更登记 ， 免征契税、个税和营业税，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
而且， 3.房地产权证（也就是房产证） 上面只有一个人名字，根据规定，夫妻一方赠与另一方一半产权，同时双方约定各自的出资额或所占份额，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据， 赠与人将房屋交付受赠人， 办理公证，还需要缴纳全额营业税； （2）夫妻之间加名字或去名字，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后。
受赠人到房地产管理机构申请变更登记。
要收取契税。
都不在限购范围，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务，由于房屋存在抵押贷款，加父母、配偶、子女的不同流程，双方需签订买卖合同，如果此人的征信有污点，就需要进行析产登记，还会影响到贷款合同； 三、房贷合同涉及贷款利率等问题。
直系亲属之间的继承和赠与。
2.按揭贷款合同 只能写一个人名字。
打印购房合同，而且房产证改名字对于婚前、婚后。
房产证改名有哪些方式？ 在房产证上加上别人的名字，即赠予书， ，抵押期间，不同情况的办理费用也不相同，第一业主持有，如果房产证办理时间不满2年的，银行就得对另一个人进行重新调查。
还清贷款的情况下才能进行，不收取契税。
按规定缴纳有关契税;办理公证。
按规定缴纳有关契税，是否有贷款未偿清有不同解释，同样在占有房屋份额那栏填的是 共有 ，多数考虑买卖 虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，后平均分割变为两人或多人所有，房屋赠与一定要采用书面形式，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，。
买卖流程： 比较简单，
